Si tienes un apartamento turístico en España, saber qué gastos puedes deducir es clave para optimizar tu declaración fiscal y reducir tus costes. En este artículo, te explicamos qué tipos de gastos son deducibles y cómo aprovechar al máximo las ventajas fiscales.
1. Mantenimiento y reparaciones
- Reparaciones menores (por ejemplo, grifos, pintura, cerraduras).
- Mantenimiento de electrodomésticos como lavadoras, frigoríficos y aires acondicionados.
- Servicios de limpieza profesional después de cada estancia.
2. Suministros (proporcionales al uso turístico)
- Electricidad.
- Agua.
- Gas.
- Internet y televisión por cable o satélite.
3. Gastos de comunidad
- Cuotas de comunidad (gastos de comunidad).
- Mantenimiento de zonas comunes como piscinas y jardines.
4. Seguros
- Seguro del hogar (seguro del hogar).
- Seguro de responsabilidad civil (seguro de responsabilidad civil).
5. Impuestos y tasas
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Tasa de recogida de basuras (basura).
- Gastos relacionados con licencias para alquiler turístico.
6. Gastos financieros
- Intereses de la hipoteca (proporcionales al uso turístico).
- Comisiones bancarias de cuentas destinadas a la gestión del alquiler.
7. Marketing y publicidad
- Costes de publicidad en plataformas como Airbnb o Booking.com.
- Fotografía profesional para promocionar el apartamento.
8. Mobiliario y decoración
- Compra de muebles (camas, mesas, sillas, sofás).
- Decoración como cortinas, cuadros e iluminación.
- Electrodomésticos de cocina (cafeteras, hervidores, ollas).
9. Limpieza y lavandería
- Servicios de lavandería profesional para sábanas y toallas.
- Productos de limpieza y artículos de higiene.
- Lavadoras, secadoras y planchas.
10. Artículos de consumo
- Papel higiénico, jabón y productos de limpieza.
- Artículos básicos como café, té, azúcar y agua para los huéspedes.
11. Costes administrativos
- Honorarios de gestoría o asesoría fiscal.
- Software de gestión de reservas y facturación.
- Licencias y permisos comerciales.
12. Gastos de desplazamiento
- Combustible y aparcamiento para visitas al apartamento para mantenimiento o entrega de llaves.
13. Tecnología y seguridad
- Sistemas de seguridad como cerraduras inteligentes o cámaras.
- Mantenimiento de equipos WiFi y dispositivos electrónicos.
¿Se pueden deducir las compras de comida?
En general, no se pueden deducir los gastos en alimentos para el consumo personal de los huéspedes. Sin embargo, es posible deducir los costes de artículos básicos proporcionados como parte del servicio (por ejemplo, café, té, azúcar y botellas de agua).
Deducciones fiscales para un apartamento turístico
Maximizar las deducciones fiscales para un apartamento turístico requiere planificación y organización. Guardar todas las facturas y trabajar con un gestor profesional puede ayudarte a optimizar tus finanzas y evitar sorpresas en la declaración.
Consulta con un asesor especializado para asegurarte de aprovechar todas las deducciones disponibles y cumplir con la normativa fiscal vigente. ¡Un buen plan fiscal puede marcar la diferencia en tu negocio turístico!erencia!
